房地产的经济寿命是指物业开端利用至（ ）的时辰

　　房地产的经济寿命是指物业开端利用至（ ）的时辰。A发生的收益超越其利用本钱B净收益为零C收益为零D收益率小于基准收益率

　　计划设想请求包罗三个方面的内容：①计划地盘利用请求（修建范围、容积率、修建高度全域旅游的开展示状、绿地率等）；②寓居修建（含寓居区马蜂窝旅游网站简介、寓居小区、寓居组团）的大众效劳设备配套建立目标；③建立项目与让步用地鸿沟全域旅游的开展示状、都会门路、铁路支线、河流、高压电力线等间隔请求。

　　关于房地产市场周期轮回的说法，准确的有( )。（2012年试题）A房地产市场信息不充实是房地产市场周期轮回存在的次要缘故原由之一B传统房地产周期实际以为，房地产市场的开展显现一种自我改正的周期性C公道空置率可作为房地产市场天然周期中的均衡点D在房地产市场天然周期的第二阶段，市场空置率高于公道空置率E房地产市场房钱的下滑始于房地产市场天然周期的第三阶段

　　英联邦社区照顾护士中最主要的效劳情势是A社区照顾护士构造B家庭照顾护士构造C老年人社区照顾护士构造D安康访视构造

　　投资可按以下( )角度分类。A短时间投资和持久投资B什物投资和金融投资C商品房投资和地盘开辟投资D间接投资和直接投资E牢固资产投资与活动资产投资

　　为老年人供给有用照顾护士的条件和包管是A进步本身营业才能B熟习老年人的安康需求C按期停止安康查抄D实时发明老年人抱病的晚期现象和伤害旌旗灯号

　　某都会计划建立一条环城公路,颠末某商品室第小区南侧.该小区已建成利用3年,共有15幢多层室第楼,总修建面积为140000m2.建立环城公路需占用该小区500m2绿地,并征收一幢面积为9000m2的室第楼.当局拟按划定停止有关抵偿和补偿,拜托房地产估价机构停止评价.叨教:实际受骗局抵偿和补偿的内容应包罗哪些方面?

　　建立工程进度掌握事情的次要内容包罗( )。A施工现场的调研与阐发B体例项目建立工程进度方案C监视项目施工进度方案的施行D制定勘查方案E对项目建立总周期目的的论证与阐发

　　普通来讲全域旅游的开展示状，与持久投资比拟，短时间投资()全域旅游的开展示状。A风险较大B收益率较高C活动性较好D投资收受接管期较长

　　相对房地产开辟投资，关于房地产置业投资的说法，准确的有()。A置业投资是面向已具有了利用前提或正在利用中的房地产B置业投资包罗停止园地平坦及门路等根底设备建立的投资C置业投资工具可所以市场上存量房地产D置业投资可所以将购入的房地产用于本身寓居或消费运营E置业投资可所以将购入的房地产出租给终极利用者

　　房地产投资项目标实践收益现金流未到达预期目的请求的风险是（ ）A将来运营费风险B收益现金流风险C资金代价风险D工夫风险

　　以下房地产目标中，能权衡房地产泡沫水平的有( )。（2015年试题）A买卖量增加率B吸纳周期C实践价钱与理讲价格之比D房价支出比E房价房钱比

　　采纳随行就市订价法肯定价钱的情况有( )。（2009年试题）A开辟商处于市场指导者职位B开辟商难以预算本钱C开辟商的物业质量与市场指导者的物业质量附近D开辟商筹算与偕行战争共处E开辟商具有向市场指导者应战的气力

　　甲公司具有一幢位于市中间富贵地段的大型综合楼，有贸易、办公和室第多品种型物业马蜂窝旅游网站简介，该综合楼于2010年7月尾完工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为典质物向银行申请典质存款全域旅游的开展示状，拜托乙房地产估价机构停止评价。2014年7月甲公司归还结局部银行存款后，决议出卖该综合楼六层的部门办公用房，再次拜托乙房地产估价机构停止评价。叨教：两次估价的估价根本事项详细有哪些差别？估价准绳有哪些差别？（2015年试题）

　　房地产投资的风险次要体如今( )。A投入资金的宁静性B希冀收益的牢靠性C投资项目标变现性D宏观经济的不变性E资产办理的庞大性

　　某宗地盘利用出让条约商定的利用年限为70年马蜂窝旅游网站简介，地盘利用者利用30年后让渡，受让人的利用年限为( )年。A10年B20年C30年D40年

　　甲酒楼一年前从头装修后出租给乙餐饮公司运营,租期5年.估价机构现对该潸楼停止国有地盘上衡宇征收评价,酒楼业主不共同征出工作,不准可估价职员进入酒楼实地查勘.按照衡宇征收部分供给的材料,该酒楼产权明晰,权属证书齐备,用处正当,无违章搭建.叨教:1.针对该类国有地盘上衡宇征收评价,在估价法式上应留意哪些环节?2.装修抵偿用度应怎样肯定?3.对已存在的租赁干系,估价时应怎样处置?

　　跟着社会经济的开展，房地产开辟举动变得愈来愈庞大。它不只需求开辟商的计谋目光和操纵本领，并且还请求开辟商具有( )等方面的常识。A都会计划B修建设想C制作手艺D风险掌握与工夫办理E项目办理

　　指出并矫正以下房地产估价文书的毛病(本题10分,错处不超越4个,如将准确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分,本题最多扣至0分,请在答题纸上作答,不得在试卷上改错)(2014年试题)本次估价布景状况以下:某房地产估价机构承受拜托评价某室第小区一幢22层临街商住楼底层商店的典质代价,该商店今朝由业主出租给别人运营便当店,承受拜托后,经与业主王××联络,注册房地产估价师张××与辅佐估价职员李××对估价工具停止了实地查勘,查勘功课环节由李××卖力记载,最初收拾整顿构成下述实地查勘记载表.

　　社区照顾护士最凸起的特性是A随医学形式改变而呈现的新范畴B专业性极强C需使用办理学D面向社区和家庭

　　社区传抱病二级防备次要是A处置好医疗烧毁物，如打针器针头B断绝传抱病患者C传抱病疫谍报告办理D挽救求助紧急重症患者

　　以下房地产市场到场者中，属于专业参谋的是（）。A修建师B开辟商C房地产估价师D状师E工程师

　　甲房地产估价机构(以下称甲机构)承受群众法院拜托,对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅停止司法审定估价,代价时点为2014年8月25日,评价单价为25000元/m2.当事人以正在贩卖的该项目三期毛坯别墅订价30000-35000元/m2为由,对估价成果提出贰言,群众法院为此发来质询函.甲机构查询拜访理解到该项目三期为临湖独栋别墅,2014年7月尾完工并开端贩卖,贩卖括动中优惠力度较大.经复核,甲机构保持原估价成果,并对贰言停止了书面复兴,叨教:(1)甲机构书面复兴的致函工具是谁?(2)招致估价工具与该项目三期别墅价钱差别的次要缘故原由有哪些?(2014年试题)