农家乐是休闲农业中最普遍的办法，是以农家为关键，即该地区农人的日子近况、日子办法微风俗风俗为吸收物，满意都会住民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业外形文明旅游根本观点

　　农家乐是休闲农业中最普遍的办法，是以农家为关键，即该地区农人的日子近况、日子办法微风俗风俗为吸收物，满意都会住民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业外形文明旅游根本观点。以农家乐为根底的旅游地产开辟能够称之为农家乐晋级版，它联系乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相交融，终了乡村旅游仰仗旅游地产跋涉内在，旅游地产依托乡村旅游跋涉品牌代价。北京市旅游局在天下主要制定了“天下驿站、养生山庄、休闲农庄、旅游欣赏树模园文明旅游根本观点、乡村旅店、采摘篱园、生态渔村、山川人家”等8个乡村旅游新式业态的尺度，将成为农家乐开辟的新潮水。

　　1989年，台湾大学颠末体系研讨，正式提出“休闲农业”的观点，并将其内在归纳综合为：农业与旅游联系在一同，使用农业表象和乡村空间，吸收旅客前来欣赏、旅游、品尝、休闲、劳动、体会、到场、购物的一种新式农业消费外形。而休闲农业地产则是以休闲农业为依托，在运营休闲农业项目时，引入房地产的运营思惟，从产物计划、景区效能、履行履行等方面停止地产化运作，然后非常好地表示项目劣势，愈加深化的挖掘产物的阛阓潜力。

　　同时，在《唐乡建立和效劳标准》里请求，在传统村子、4a及以上景区周边村子、斑斓村落等地域，挑选闲置以至烧毁的传统院落，本着“修旧如旧，外朴内雅”的准绳停止开辟建立，施行“尺度化文旅交融立异开展、品牌化、品格化、国际化、连锁化、范围化”的运营办理，建立市民与农人配合缔造的新型村落社区，探究传统村子庇护新路子、传统文明庇护传承与立异新形式文明旅游根本观点、村落旅游新业态、破解乡村空心化困难的新乡村建立新标的目的。差别于以往村落旅游走马观花似的长工夫体验，“唐乡”供给的是常住型和公家定制化的村落度假效劳。牢牢捉住“村落”的文明要素，保护好村落的消费气味和糊口气味。

　　农业欣赏园是以高科技农业大概成计划培育、养殖农业为主体吸收物来满意我们在休闲举动中的有关物资与精神需求的一种农业休闲产业外形。因为农业欣赏园本身是具有必然地盘计划的，能够某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，归纳综合餐饮、留宿、采摘、游乐等多项歇息内容，选用“庄园式”地产开辟，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山川人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。

　　休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，触及到农业、旅功课和地产业，要对其停止分类是一个归纳综合的提炼和归纳综合历程，以休闲农业的分类为实际根底，与房地产业停止交融、对接文旅交融立异开展，然后组成休闲农业地产分类，主要包罗以下5种：

　　随着一线都会房地产阛阓逐步走向老练和丰满，很多开辟商开端向2、三线都会进军，可是迄今乡村房地产阛阓仍然是一片蓝海。中心持续4个一号文件，预示着新乡村创作发明将成为未来几年的抢手。当局加大关于乡村根底装备的投入，如公路交通、供电、供水等，这些都为乡村房地产的开辟供给了超卓的根底。乡村房地产是在房地产开辟的历程中渗透农业文化所组成的一种延长办法。如卖别墅的一同，卖一块地。再如在阛阓发育的历程中组成了传授村、画家村这些专业村，既成为乡村打开的特性，同样成为特性旅游点。唐乡是这方面的典范案例，被称作是第四代村落旅游“村落糊口”的前锋代表，是农人闲置宅基地、室第资产化、市民度假需求相分离的产品文明旅游根本观点。

　　古村子是颠末工夫和前史的聚集而完全或有些保存下来的人类寓居的地区，这些村子会合反应了其时我们的日子及劳动情况，具有各自的时期特性和地区特性，凡是都是遗留下来的珍贵文化遗产，此类产物是故乡旅游房地产中成本前提最好的产物，以仍然保存晚年新鲜的日子办法为最好品。山川、修建、风光、文化、人物等方面，对旅客有很强的吸收力，随着可进入性和招待装备的配套，悉数产物能够相对较少的出资带来非常好的现金流。已有很多地产商开端在这上面做文章，比方以西递、宏村为代表的徽文化特性古村，已租售给外来旅客寓居度假、休闲摄生，古民居和江南水乡很受欢送。

　　景区是具有必然的自然、人文成本，为旅客供给旅游、欣赏、探险、休闲、科考等效能的红利性摆设。以景区为依托开辟的旅游房地产：一种是在自然风光四周的度假型地产，如环黄山游憩带上的各种养生、养老度假物业，承平湖、奇墅湖、丰乐湖、齐云山、清冷峰度假区内的度假别墅、乡村堆栈等；另外一种是与景区交融停止地产开辟的项目，如丽江古城，酒吧、悦榕村等休闲度假地产都在景区里。

　　依托原本的憨厚老瓦、老砖、老窗，表面连结残缺的院子、衡宇，在尊敬传统修建文明、连结原有修建气势派头的条件下，针对都会人的度假糊口需求，打造“外朴内秀”的村落度假效劳旅店。这个叫“果岭上”的院子，也“金山岭唐乡”唯一的一间取自外来文明的主题院落，“百里差别风，千里差别俗”文明旅游根本观点，高尔夫本属荷兰文明，意为“在绿地和新颖阳气重的美妙糊口”，“果岭上”邻近葱山林地和柳绿桃红。

　　中国新乡村创作发明及城乡兼顾成为时下国度开展的主要议程，各界对休闲农业、乡村旅游的重视度不竭进步。我国村落旅游运营由最后分离的一家一户农家乐，连续呈现了“民风游”、“村寨游”、“农庄游”、“渔家乐”、“洋家乐”文旅交融立异开展、“村落俱乐部”、“村落度假社区”等多种业态文旅交融立异开展，接踵阅历了“农家乐”村落旅游、以民风村、古镇等为代表的村落旅游和村落度假等阶段。在旅游市场需乞降房地产企业逐利举动的配合驱动下，以旅游吸收物及其配套效劳设备为导向的，分离户外活动、会展购物中间、休闲度假地产等多功用、全笼盖的新型地盘综合开辟形式构成，休闲农业与地财产相分离构成休闲农业地产的趋向越发较着。本文分享休闲农业地产的五大范例落第四代村落旅游的典范案例——“唐乡”。