天目湖景区以满意旅客需求为诉求，将古镇、山川、度假、游乐等差别产物相交融：在时节层面上，春季采摘，夏日避暑，秋品美食，冬泡温泉；在客群层面上，针对差别的旅客年齿层，景区设定的道路也有着差别的组合，加上天目湖丰硕的旅游产物，旅客更是能够自在搭配，打造属于本人的专属线路；在产物层面上，天目湖参观类旅游产物山川园和南山竹海、御水温泉、水天下构成优良互补，构成协同感化，吸收更多范例的旅游人群，产物多元化较着

　　天目湖景区以满意旅客需求为诉求，将古镇、山川、度假、游乐等差别产物相交融：在时节层面上，春季采摘，夏日避暑，秋品美食，冬泡温泉；在客群层面上，针对差别的旅客年齿层，景区设定的道路也有着差别的组合，加上天目湖丰硕的旅游产物，旅客更是能够自在搭配，打造属于本人的专属线路；在产物层面上，天目湖参观类旅游产物山川园和南山竹海、御水温泉、水天下构成优良互补，构成协同感化，吸收更多范例的旅游人群，产物多元化较着。同时，天目湖经由过程天目湖游览社为纽带，停止地区资本的整合，将周边数目宏大的农庄、拓展基地、生态园及旅店停止整合，打破传统的自有产物组合，以大景区为中心、数目浩瀚的采摘、农庄成为装点，术业专攻，抱团前行，使得天目湖旅游度假区的中心合作力获得史无前例的加强，为公司胜利进入本钱市场奠基了坚固的根底。

　　在效劳系统的建立中，天目湖景区也不断有本人共同的一套办法。此中，在硬件方面，天目湖的旅客欢迎中间建立方面，延长至高铁站及景区，今朝已构成收集化效劳系统；在软件方面，景区在进修国表里优良景区效劳经历的根底上，以旅客“让渡代价”最大化为中心成立的旅客合意度系统，保证了团体旅游的温馨度与合意度。

　　第一，“高兴麻花”的运营者很早就决议这是一家“销售高兴”的公司，缔造的是面向群众的“贸易产物”。该当说，不管产物定位，仍是公司基因，这是一种成熟的贸易开辟者的立场，保证了其往后的贸易胜利。

　　第五，自建票务体系是高兴麻花贸易链条的主要环节。从2012年“高兴麻花”开端自建票务体系。如今，“高兴麻花”一切表演票房大要40%从自有的贩卖体系出票发生。今朝“高兴麻花”院线与开辟商、当局均有协作，且协作方法各不不异：

　　它是真正把文明与旅游相分离的胜利产品，不单单发掘传布了中国的传统文明，更构成了成熟的胜利的贸易形式。

　　第三，相干多元化延长是贸易代价大幅变现的临门一脚。“高兴麻花”的运营者发明，影戏市场宣扬的次要都会和高兴麻花话剧的中间都会根本上是堆叠的。那末，何不把“高兴麻花”的粉丝们发动起来？这是“高兴麻花”从话剧向影戏停止相干多元化延长的主要决议计划根据之一文明旅游开展远景。实在也恰是高兴麻花的贸易基因，让其打破了很多话剧集体排挤影戏这类群众文明的停滞，不管贸易仍是艺术代价，将来都有能够走得更远。

　　这个“一站式休闲度假综合体”充实掌握了中国片面进入休闲时期后的市场机缘，并采纳了较为有用完全的市场化运作手腕，在财政、法务、企业管理等方面较为标准。其本质仍是休闲文明与旅游景区的交融。天目湖旅游股分的胜利上市，逢迎了海内旅游景区由传统参观型转向高品格休闲度假形式的趋向，“一站式”旅游形式为传统景区的转型晋级建立了标杆，对旅游企业的转型晋级，具有普遍的鉴戒意义。

　　本钱7000万，票房已超15亿，《羞羞的铁拳》让影戏投资方最少赚了10倍。而这背后受益最大的是“高兴麻花形式”。关于曾经创建14年的“高兴麻花”来讲，从最后的舞台剧、戏剧到影戏，再从14.4亿元票房的《夏洛特懊恼》、口碑担任的《驴得水》和方才上映曾经打破21亿票房、缔造国产2D影戏票房新记载的《羞羞的铁拳》……“高兴麻花”已然成了海内影戏、戏剧范畴中的超等大IP，精准地对准了上班族、门生、8090后新兴家庭群体的消耗市场。跟着消耗晋级的到来，购物中间需求满意消耗者更多的消耗需求，而高兴麻花剧院院线所承载的实体剧院，其能满意深条理文明需求的属性，正为实体贸易和消耗者供给了更多的能够性。为了在实体贸易步步为营，立异剧院进驻购物中间的贸易形式，“高兴麻花”约请向阳大悦城现场表演发迹，以北京为“按照地”，2010年以来，“高兴麻花”又连续在华南、华东、东北、西北等地中间都会设立子公司停止地区办理，拧出当地化的“高兴小麻花”。

　　今朝，“高兴麻花”在北京、上海、深圳、天津、沈阳、南京、武汉、山东等都建立了地区公司，停止属地运营和渠道深耕。每一年高兴麻花在天下表演的大剧院舞台剧近2000场，上座率到达85%~90%。按照大麦网供给的数据，每卖出四张戏剧票中，有一张就是“高兴麻花”的。同时，在客岁天下戏剧票房的8亿元营收中，“高兴麻花”占13%的场次量，20%的观世人数和26%的票房。云云开阔爽朗的数据，给了我们一个明白的谜底：跟着品牌影响力的提拔，和影戏对舞台剧的滋养与反哺，让“高兴麻花”更有底气地启动戏剧生态链上最主要和枢纽的一环----剧院院线的天下拓展，和贸易形式的快速复制。今朝，单从戏剧产物来看，“高兴麻花”每一年城市不竭原立异的笑剧、儿童剧、音乐剧作品，同时还不按期与第三方协作，引进新剧目。

　　2017年9月27日，江苏天目湖旅游股分有限公司(以下简称“天目湖”)在上海证券买卖所主板正式挂牌上市。天目湖也由此赶在浩瀚景区之前，成为近三年来领先胜利在主板“破冰”上市的旅游企业。业内助士暗示，天目湖“一站式旅游休闲形式”逢迎了海内度假经济的开展趋向，在参观型向度假型改变的海潮中，标新立异的开展形式为企业可连续开展博得了先机，也得到了本钱市场的喜爱。

　　2、股权协作方法：上文所提到的北京华熙Live五棵松项目，就是“高兴麻花”与华熙国际团体合伙运营的剧院。

　　至今为止，“高兴麻花形式”仍是比力胜利的。出格是它代表了针对明天这个90后、00后等这些新一代消耗者的市场掌握，相反，我们传统的这些旅游从业者远不睬解这个市场。

　　“伴城伴乡”停止天下民宿革新后，贩卖40年利用权也是“文明+旅游+村落”的胜利探究。它的松阳项目总价38万起，租期40年；南京项目总价30万元起，租期20年；昆山项目总价20万起，租期20年……把一般的农房或已往的农家乐扩展范围，参加民宿业态，融入村落文明，这就是文明旅游的真正魅力，也是可行的开展形式。

　　这方面做得最好的要数桂林“两江四湖”的夜游项目。这个项目推出应有五六年了，能一个很一般的在天下许多都会都很常见的水系，做成一个十六年（2002年开端）连续不衰的品牌项目文明旅游资本开辟，真的是值得敬佩。这项目投资应在2亿之内（包罗次要的游船，不算当局河道管理），年欢迎旅客超越百万人次，一个多小时的船票为80元（白日）、180元（早晨），2016年支出1.2亿元，净利润也应在4100多万。

　　第四，从“高兴麻花”建立早期，就开端停止会员运营，每场表演都有事情职员招徕观众打点睬员，把观众的联络方法记下，下次有新剧推出，就挨个打德律风约请观众们来看。这个风俗不断连结了下来，留下来的观众天然而然地成了“高兴麻花”的原始铁杆粉丝。“今朝我们都粉丝数据库有150多万。”刘洪涛说。这群粉丝同时也是2015年小本钱、无明星、上映前业界票房预估300万元的影戏《夏洛特懊恼》大卖的元勋。

　　“两江四湖”就在旅客的旅游体验高低足了时间。天下那末多夜游景区，为何两江四湖景区的夜游能被大大都旅客所津津有味。是由于在夜游两江四湖的过程当中，不只能够浏览到天然景观与当代灯光，并且能够看到独具特征的民俗演出，让旅客不枉此行，恋恋不舍。

　　3、托管协作方法：好比，文娱市场开展其实不成熟的持久孵化项目，可经由过程以运营补助和剧目补助的形式，由高兴麻花剧院院线来停止剧院的办理。

　　基于这些丰硕和不变的戏剧产物，高兴麻花剧院院线坐位阁下的小剧院。还计划了400平米多功用“黑匣子”空间，统筹演艺、展览、培训、贸易公布和沉醉式表演等功用，除此以外，与影院共有的前厅，将环绕影戏、戏剧停止综合的配套贸易运营。并经由过程这三类剧院，来完成购物中间剧院新的体验形式——“前店后场”。设想一下，只需颠末高兴麻花剧院，就会被“前店”所设置的文创批发、戏剧培训、戏剧衍生品、脱口秀酒吧、戏剧主题餐饮、以至是戏剧旅店所吸收；而“后场”则是为各人供给寓目戏剧的园地。同时，剧院兼具了剧目创作、排练与观众触达的功用，集内容消费、贸易表演与戏剧运营为一体，突破现有剧院单一的园地租赁形式，“前店后场”的计划恰是高兴麻花剧院的中心合作力。

　　“峨眉%uB7光阴”是峨眉庙门前文明贸易旅游度假第一站，“峨眉%uB7光阴”的稀缺投资型旅店公寓，携手出名国际旅店办理团体，不只完成年年稳增的零风险投资；并且收益更可抵月供，相称于12年后峨眉景区门口白得一套房。能够说是民宿托管，首付3成，低投入高收益。房款73万元（13518.52元/m，面积：54㎡），靠近3500户的民宿集群，把一个一般的旅游地产变身为民宿集群并完成贩卖奇观，这就是文明元素与旅游的分离范例。

　　所谓“投资少，效益好，又能连续的获利形式”实际上是旅游业投资的底子纪律，是真实的市场纪律，是真正为非国有非国度投资的获利形式；也是中国旅游业近30年来颠末市场挑选出，经得起市场磨练的获利形式。

　　4、与当局协作：将于本年上映的《西哈纪行》音乐剧，就挑选在与深圳龙岗当局协作的原创音乐剧基地停止建造和首演，进而到达动员戏剧财产链开展及打造地区文明手刺的效应。

　　笔者以为所谓“投资少，效益好，又能连续的获利形式”实际上是旅游业投资的底子纪律，是真实的市场纪律，是真正为非国有非国度投资的获利形式；也是中国旅游业近30年来颠末市场挑选出文明旅游开展远景，经得起市场磨练的获利形式。即：

　　据理解，天目湖景区是华东地域较早提出“一站式旅游”旅游形式的景区，并将“一站式旅游休闲形式的理论者”作为企业目的，依托本地的天然资本和汗青人文秘闻，努力于将景区打形成聚集天然参观、休闲摄生、集会商务等浩瀚功用的一站式旅游目标地。

　　1、自营剧院：好比，在北京的地质会堂，一年表演量达250多场文明旅游资本开辟，整年满档运转，均匀上座率近90%。

　　司徒小镇位于山西东南部，晋都会城区中间的东北部，西距晋城郊区北高速路口5千米。占地千余亩，是集特征餐饮、休闲文娱、农耕体验、旅游购物、文明演艺等为一体的“老晋城民风印象基地，新晋城美食旅游地标”。每一年春节时期欢迎旅客量均有百万以上人次，多次革新晋城旅游行业新记载。大多是来自晋、豫、冀、陕和长三角旅客，奔着山西各地八百种美食和三百种民风，出格是晋都会独占的“泽州打铁花”而来。

　　第二，“高兴麻花”的复制才能值得进修。原创IP才能依托的是人材，以是高兴麻花有特地的培训班，从海内各大戏剧院校“雇用”演员、编剧和导演，停止严厉的“麻花气势派头”锻炼。颠末两个多月的培训，从200多人当选出40人再停止“练习”，最初能成为正式员工的只要十几人。“高兴麻花”还建立演艺掮客公司，在天下招募和签约演员，将北京的大剧院形式复制到天下，在天下各地设立高兴麻花剧院，连续建立自立运营剧院。

　　总投入在2亿元之内，年支出在6000万元以上，年净利润在2000万元以上；总本钱要掌握在4000万元之内，此中办理与营用度用度要掌握在2000万元之内，财政本钱要掌握在2000万元之内。能够在多地复制，办理简朴，不太受市场、天气等影响的获利形式。

　　天目湖的天然前提、市场前提及别的各项前提实在海内很多处所旅游企业都具有，但为什么是它能胜利上市？底子缘故原由就是它做了一桌“满汉全席”。

　　司徒小镇累计投资不外亿元，今朝年支出近亿元，年欢迎旅客二百万人。而最主要的是它的投资者、办理者大多是本地的农人。它突破了人们对旅游行业的认知，农人也能缔造好的旅游产物，农人也能办理好旅游景区，更主要的是它能不竭开展，不竭胜利，具有更大的可连续性。它充实阐明了，中国的传统文明只需做到极致，只需擅于发掘，只需根据旅游纪律就可以够缔造奇观。

　　它次要依托于大旅游区、多数会或大的龙头景区，成立一个百亩阁下的古城类的封锁空间。根本上投资2亿元（不包罗品牌利用费）、建立工夫1年、占地百多亩、旅客旅游工夫半日、门票100-200元、年旅客量200万人阁下、年支出2-3亿元、年利润1-1.5亿元的系统。它实践上突破了传统旅游的工夫与空间（包罗建立工夫与旅游工夫），用最小的空间、起码的工夫、用最麋集的本钱投入、用最壮大的IP、最长工夫内发出投资的神话。

　　高高吊挂的灯笼营建出浓重的节日氛围，情势百般的民风大巡游举动出色纷呈比方舞狮、舞龙、踩高跷、跑旱船等演出博得市民阵阵的掌声。吹糖人、画糖画、剪纸、画脸谱、烙画、毛猴、泥塑、捏面人、大米刻字……这些旧日的官方武艺，在司徒小镇轮流退场文明旅游资本开辟，引得游人立足寓目。夜幕降暂时才是文明节的飞腾部门，省级非物资文明遗产千年特技“打铁花”在司徒小镇内的野生湖广场出色演出，官方匠人用熔炉将生铁融化成数千摄氏度的铁汁，抛升引力击向天空，朵朵铁花如天女散花，灿艳耀眼，夜空之下，火星灿烂，带来了红火和冷艳，也带来了期望与神往，吸收大批旅客前来寓目文明旅游开展远景。