比方中国首个戏剧主题公园“只要河南·戏剧幻城”；把餐厅做成策展公司、媒体公司、内容公司的超等文和友；将地产做成文旅标杆的阿那亚；沉醉式戏剧《Sleep No More》；高端露营项目星托邦；微音乐剧《阿波罗尼亚》等都属于新物种

　　比方中国首个戏剧主题公园“只要河南·戏剧幻城”；把餐厅做成策展公司、媒体公司、内容公司的超等文和友；将地产做成文旅标杆的阿那亚；沉醉式戏剧《Sleep No More》；高端露营项目星托邦；微音乐剧《阿波罗尼亚》等都属于新物种。

　　第四，村落美妙糊口成为存眷核心。本年公布的中心一号文件再次聚焦村落复兴。村落复兴不只带来大批的国度政策搀扶和企业商机，更是为中国将来缔造一类别具代价的糊口方法。“将来最豪侈的糊口在村落。”

　　位于河北秦皇岛的阿那亚是比年来广受存眷的一个地产项目。他们为消耗者打造一套完好的代价系统。它由三个条理组成，产物是此中最低条理的工具。在产物之上，是一整套糊口方法的主意及其配套效劳系统，再往上，是一整套代价观系统和糊口方法。

　　玲娜贝儿给我们带来了纷歧样的启示。已往，我们经常以为要想培养一个好的IP，一个胜利的不祥物与衍生品，必须要先有充沛的内容支持，比方文学作品、影戏、动漫等。当下潮水玩具的兴隆，很大水平上打击了这个传统的形式。一些完整没有影视和文学作品加持的玩具，因为设想上的打破和逢迎年青人的审美而疾速走红。玲娜贝儿（包罗此前的星黛露）就属于后者。

　　华裔城总司理刘凤喜说，欢欣谷该当成为收门票的购物中间。我非常认同如许的思绪。各人肉眼可见的是，贸易和文旅的界线在疾速恍惚。贸易愈来愈成为休闲度假的场合，而景区在将来也将愈来愈成为主题性的贸易中间。景区是平躺的阛阓，阛阓是竖起来的景区。

　　已往各人常常说的一句话是：“打败你的常常不是你的合作敌手，而是外来者。”便利面被美团、饿了吗打败；三大电信巨子没想到最初推翻它们的是微信。

　　微信、小红书、抖音、快手、哔哩哔哩等内容平台曾经成为消耗者领受信息的次要渠道，没有哪一个时期比明天更合适内容营销，谁具有内容制作才能谁就把握了自动权。元气丛林、钟薛高、完善日志等品牌的快速兴起，靠的就是大范围的内容投放。能够必定地说，一个企业的内容营销程度间接决议其营销程度。

　　近几年，消耗晋级和消耗升级同时发作。一方面，中国的豪侈品市场范围连续增加。要客研讨院公布的《2020-2021中国豪侈品陈述》数据显现，2021年中国市场第一次成为环球最大的豪侈品市场，在环球豪侈品市场的占比上升到30%。另外一方面，临期扣头超市一夜之间火遍天下，成市场“新宠”；二手消耗市场买卖范围打破万亿，成消耗新趋向；2021年618时期旅游景点文明衫图片，在全网买卖总额完成同比增加26.5%的状况下，单包裹金额（客单价）却从2018年的151元每单逐年下滑，跌到了2021年的112元。消耗升级同样成为不成无视的征象。

　　高端民宿市场一样火爆，民宿平台途家春节前公布的数据显现，差别于往年提早一周订春节留宿，本年大部门整租院子提早一个月就被订光；春节整租小院定单同比2021年上涨逾五成，均匀入住时长耽误到2-3天，客单价破万元。途家数据还显现，本年春节时期独栋整院民宿预订火爆，定单量比2021年春节上涨约56%。本年春节时期民宿买卖额同比客岁增加达三成以上，均匀价钱打破千元。

　　迪士尼的这个动尴尬刁难于海内的房地产企业很有鉴戒意义。房地产行业要走出窘境，起首要处理产物的成绩。在满意了根本的寓居功用后，房地产将来将为人们供给肉体寓所。肉体寓所的打造，需求更具设想力的设想而不是简朴复制的产业化产物；需求的是友邻而居、身份认同的优良社区情况；需求的是超逃理想的艺术化第二人生。

　　后疫情时期，群众出游显现出“近间隔、短时长、高频次”的新特性，这类出游新特性对应的就是微度假。疫情加快了微度假时期的到来。已往小长假热点目标地皮货，排在榜首的常常都是一些大型主题公园或度假区，如今酿成了一些周边游景点。而一些站在微度假风口上的文旅企业，迎来快速开展的时机。由联众团体与衢江康投团体协作开辟运营的 欢庭·行云居 就是很好的例子。这家在举村乡石便村刚开业的民宿，表面由中国美院修建艺术学院院长王澍团队设想革新，内设面向机车、汽车自驾群体的主题酒吧、餐厅等当代旅游消耗场景。除参观，能让差别处所的旅客在村落停止2-3天，以至更长工夫，到达旅客满身心放松的休闲度假目标。

　　两次危急都被轻松化解，转危为机，迪士尼的“魔力”非同普通。但是“奇观”不会突如其来，迪士尼的处变不惊，来自一年180次的防灾模仿练习训练，这是对代价观的最好解释。

　　在情况净化成为环球性成绩的明天，环保成为社会配合的代价观，环保也由此成为许多文旅项目标企业代价观。英国伊甸园是当代环保理念与传统园林经历分离的胜利作品旅游景点文明衫图片，不只吸收大批的旅客，并且成为英国环保教诲基地；浙江莫干山裸心堡，凭仗立异环保的手艺拿下中国首坐修建行业中最大声誉奖项—— LEED国际绿色修建铂金级认证。这一重量级的资历认证，让裸心堡得到更多人的承认，也彰显了裸心品牌代价观，旅店常常一房难求。

　　珠海横琴的星乐度露营小镇一样处于都会当中。它既有优良的生态情况，又有野奢的露营度假定备和无动力装备，同时又有“天然生长”的研学主意，加上都会当中的天文地位，让孩子们在都会里，就可以够渡过一段欢愉充分的光阴。

　　投资60亿、总占空中积622亩的“只要河南·戏剧幻城”将沉醉式体验提拔到史无前例的范围。幻城具有56个空间，21个巨细纷歧的剧院，3场主剧和18场小剧瓜代演出，剧目总时长到达近700分钟，高浓度的戏剧演出，加上奇妙的动线设置，让旅客还没入城就已入戏，分开后戏还在内心演，从身材沉醉上升到肉体沉醉。

　　旧厂房、老街道、烧毁的矿坑，都在成为文旅项目；工场、乡村也在文旅化，成为产业旅游或村落旅游······我们关于文旅的界说在被不竭革新，我们的思想也在不竭被推翻。

　　在“统统皆文旅文明旅游那里找，文旅赋能统统”的时期布景下，拥抱文旅成为许多企业换档提速的主要方法。我们看到，购物中间在文旅化，呈现了一批商贸型的出名旅游景区，如广州的正佳广场、长春的这有山等；书店在文旅化，各人逛书店曾经不再范围于买书，而是体验一种糊口方法，如茑屋书店、方所书店、唐宁书店、钟书阁等。这些书店不只自己吸收大批人流，同样成为很多地产、贸易、乡建项目标得力抓手。在打造“美学经济”的河南焦作修武县，方所就成为村落美学的标记项目；一些产业企业，如北京首钢、青岛海尔、珠江啤酒、在产业的根底上开展文旅，让厂区变景区。北京首钢更是被称为转型绿色经济的典范案例；已往专注线上的互联网企业也在纷繁规划线下体验店，如腾讯视频好光阴线下体验店、网易云音乐楽岛音乐主题咖啡店等，也是企业文旅化保存的一种表示。

　　代价观也是企业在打造文旅项目时要出格留意的成绩。因为这个行业的不成熟，诸如社会义务系统（CSR）等其他行业的尺度很少被文游览业正视。而实践上，不管是植物庇护、代价观抵触、少数群体蔑视、环保等议题都有能够成为文旅项目遭受的费事，需求在产物设想时非分特别正视。

　　天下第一文旅品牌迪士尼的代价观是“极其重视分歧性和细节描写；经由过程缔造性、梦境和斗胆的设想不竭获得前进；严厉掌握，勤奋连结迪士尼‘魔力’的形象”。前两点我们很简单从迪士尼的产物中感遭到，第三点我们能够从两个危急应对中感触感染迪士尼的“魔力”。

　　一个优良的品牌，大抵可分为三个开展阶段：品牌认知、品牌忠实旅游景点文明衫图片、品牌崇敬。从品牌认知到品牌忠实，能够经由过程过硬的产物品格完成；而从品牌忠实到品牌崇敬，则依托的是代价观驱动。

　　特别值得留意的是，大批都会市政配套公园、难免费或低免费的项目吸收了浩瀚的消耗者，这也形成了对一些高峻上和巨无霸项目标打击。而这类趋向，跟着宏观经济情势及当局的政策导向和人们消耗风俗的改动，会愈来愈获得强化。社会消耗潮水微风俗常常受严重大众变乱的影响，战役、瘟疫城市改动人们的消耗风俗，日本的极简糊口理念、低愿望社会的呈现就与日本大地动间接相干。因此能够想见，疫情会改动人们的消耗愿望和消耗程度，招致低价消耗的蔚然成风。

　　除迪士尼和阿那亚，Eden春山里、安吉桃花源、蓝城郡安里和清远熹乐谷都显现出文旅化保存的趋向。

　　从物资层面来说，就是有品格的俭朴和有控制的丰富；从肉体层面来说，就是倡导回归家庭，回丧生然，回归传统，回归一种有灵性的本真糊口。阿那亚胜利缔造了一种“地产文旅”的贸易形式，今朝其他的同类项目仍旧停止在“文旅地产”的阶段。

　　第一，支流文明题材成为“顶流”。从《战狼》到《红海动作》，从《开国大业》到《我和我的故国》，从《八佰》到《长津湖》，从《亮剑》到《觉悟时期》，支流影视剧不竭演出票房或收视奇观，《长津湖》更是成为中国影史第一票房。白色题材的《永不磨灭的电波》成为中国舞剧的天花板，巡演所到以外，无不爆满。

　　近来几年，海内文旅市场呈现了一些我们称之为“新物种”的项目。时期文旅每一年城市公布“中国文旅前锋榜”，发掘新物种企业。我们以为那种对文旅新趋向有灵敏判定，与过往运营形式有较着差别，手艺上有新打破，和可以表现文游览业最素质的代价即人文代价的项目，就可以够称得上是新物种——

　　据美团大数据显现，沉醉式体验已开展成为各个年齿段人群出格是年青人能承受、愿到场的时髦休闲文娱项目。约75%的相干消耗来自20～35岁的年青人，他们对体验感、故事性、游戏性、艺术感、夜游等元素十分感爱好。

　　起首是高端游市场连续火爆。2021年，北京举世影城开业，霎时引爆市场，一分钟卖完开园当日门票，半小时旅店订满，常日418元、特定日高达748元的门票价钱也没能阻挠人们打卡的热忱。

　　一些都会中间的项目也在成为微度假目标地，也正在成为都会微度假的热点挑选，由于各人的出游需求，好比看植物、用饭、看影戏、玩游戏、购物等，都能在这里获得满意。并且都会微度假项目跟都会近郊的文旅项目比拟，间隔更短，消耗更低（相对远间隔的出行），出行更环保，消耗频次也能够更高，出行的随便性更强，是一个十分值得存眷的状况。

　　玲娜贝儿的胜利，大概将底子性改动全天下主题公园文创衍生品的消费方法。将来愈来愈多的潮水玩具和设想品牌将进入主题公园和景区。

　　明天，你的景区面临的合作敌手真的有能够不是你的同类产物，而是你完整预料不到的文旅消耗形状。它们像你已经的合作敌手一样，与你劫掠留意力和用户的挑选权。只是它们的弄法比你已经的敌手更互联网化、更年青化、更狼吞虎咽。

　　浙江安吉的小山村蔓塘里经由过程引进文创灯光项目，开展村落夜经济，吸收城里人来此夜游，间接动员了本地餐饮和留宿消耗，补齐了安吉村落夜游产物的短板，探究出一条以夜文旅增进村落复兴的新门路。品牌跨界让文旅找到新的增加点。故宫、敦煌等与浩瀚品牌结合开辟的联名文创产物，几次让传统文明出圈。

　　三年来，疫情重创文游览业的同时也在重塑行业格式，作为行业理论者，这一起联众察看到文旅业最大的变革是文游览业鸿沟在恍惚，内涵在不竭扩大，进入了“统统皆文旅”的阶段。

　　景区与贸易交融的标杆迪士尼，衍消费品的贩卖支出占比十分高，但已往几十年，其衍生品的开辟形式也有些抱残守缺。由影视IP而线下IP，由IP而衍生品，全天下都对峙着如许原封不动的途径。迪士尼如是，举世影城如是，其他景区更如是。每一个景区都效仿迪士尼和举世影城，弄出个根本上没有太高颜值和尖叫度的所谓IP形象，然后产业化复制一堆所谓的旅游产物，不只毫无美感，并且产物品类高度类似，这也是绝大部门的景区出不了圈的次要缘故原由。

　　在做文旅项目标时分，我们出格夸大，你的项目与都会的共情点是甚么。一个好的项目要为消耗者供给代价，但仅仅停止在这个地步是不敷的。一个项目要疾速成为本地人追捧的工具，必需找到与这个都会办理者和糊口者的共情点。作为项目标运营者，必需问本人几个成绩：我的项目与这个都会和市民有甚么干系？人家为何要存眷我的项目？我能为他们带来甚么？

　　其次，文旅，特别文明也在赋能统统。台湾一个小村落的稻米被文创成“掌声谷粒”后身价倍增；日本一个破败的村落“越继室有”由于“大地艺术祭”而成为天下级旅游目标地；河南林州的石板岩镇由于每一年有不计其数的写生门生而成为海内出名的山地艺术度假目标地；河南由于河南卫视系列游节目标背书和推行，在海内文旅的职位获得日新月异的开展。

　　我们必需明晰地看到，在现今的政经情况下，国度力气主导、国有企业或当局部分力气彰显，和弘大叙事的形式，带给全部文游览业以标的目的性的改动。

　　出格值得一提的，是房地产企业的文旅化保存。近来迪士尼宣布了他们的房地产项目方案，十分使人奋发。该室第社区营业名为“迪士尼故事糊口”，迪士尼胡想家们将与开辟商和衡宇修建商协作，配合开辟布满迪士尼品牌魔力的住民社区。从迪士尼的方案能够看出，这个地产项目完整承接了迪士尼的品牌、创意才能、运营才能和代价观。它有着主题公园般的诱人主题，精美的情况气氛包装，童话般布满创意和设想力的设想和装修，丰硕活泼的社群举动和效劳，使人怦然心动的代价主意和品牌影响力，这统统都决议了迪斯尼的房地产一经推出就会一抢而空。

　　起首旅游景点文明衫图片，统统皆文旅。超等文和友是一家餐厅吗？阿那亚是一家房地产公司吗？钟书阁是一家信店吗？它们实在都已酿成了文旅项目。消耗者也在不竭承认这类变革，好比博物馆、美术馆等已往少人问津的场合，如今同样成为文旅消耗的热点。变革更较着确当属贸易综合体，本来各人去贸易综合体的目标就是为了购物，如今各人去的次要目标，更多是玩耍、休闲、消磨光阴，以至“微度假”。一些购物中间以至成为旅游目标地。如广州的正佳广场，由已经亚洲最大的贸易综合体，经由过程超前的布署和行之有效的品牌建立，行将改名为“正佳星球”，这个年旅客量达5000万的贸易综合体已成为“天下级都会中间文明旅游目标地”，并被国度文旅部评为天下首批国度级夜间文明旅游消耗会聚区。

　　这些新物种、新业态的呈现，让我们逼真感遭到，当下文游览业已不是范围致胜，而是立异致胜。关于从业职员来讲，在新文旅的趋向下，怎样打造合适本地市场情况、满意消耗者关于文旅的本性化需求及适配投资者投资才能的项目相当主要。已往那种比拼投资范围、简朴粗鲁复制国表里胜利项目、不尊敬文游览业底层逻辑的做法将遭到致命风险。

　　每一个企业都有任务愿景代价观，但不是每一个企业都正视任务愿景代价观。“一年企业靠命运，十年企业靠运营，百年企业靠文明”，研讨天下贸易开展史不难发明，那些百年企业，无不是将任务愿景代价观摆在相称主要的地位。关于文旅企业来说，更需求正视任务愿景代价观。与其他行业比拟，文旅企业供给的效劳涵盖吃住行游娱购多个方面，与消耗者的触点更多，工夫更长，间隔更近，企业文明更简单被感知，特别是代价观。

　　一是2011年发作的日本311地动，7万旅客滞留迪士尼，迪士尼员工一边沉着自如保持次序，一边竭尽所能为旅客供给最好的庇护，包罗派发玩偶庇护头部、派发礼物袋遮风挡雨、把本来当留念品售卖的糖果饼干拿给旅客果腹，终极7万人宁静分开；

　　阿那亚的代价观“有品格的俭朴，有控制的丰富”，提倡深思物资主义，回归俭朴，回归心里，吸收了一多量忠厚拥趸。

　　二是客岁万圣节，上海迪士尼乐土因疫情防控缘故原由，3万旅客需求在园内做核酸检测，在阅历长久的不安后，旅客很快在事情职员的构造下有序列队。园区的演出也并没有因而停息，万圣节巡游照旧停止，艾莎公主歌声照旧，最“魔幻”的，莫过于早晨践约而至的烟花秀。旅客婉言此次阅历使人难忘：迪士尼城堡下做核酸，是百万编剧都设想不出来的名局面。

　　第二，白色旅游广受追捧。已往，白色旅游是一个需求用文件、行政号令驱动的举动，如今因为一多量支流、立异文艺作品的呈现，使得白色旅游大热。好比联众团体筹办已久的重点项目江西贵溪的“白色城堡”，以“立异科技+互动演艺+沉醉式拓展”为体验情势，出力打造沉醉式爱国主义文明教诲基地，建成后势将成为贵溪的热点景点。《觉悟年月》让一些名流故宅和汗青博物馆走红。中国旅游研讨院和蚂蜂窝结合公布的《中国白色旅游消耗大数据陈述（2021）》显现，白色旅游搜刮热度较上年同期增加176％。另据携程公布的《2021上半年白色旅游大数据陈述》，2021年上半年白色旅游景区预订量同比增加超两倍；白色旅游人群中80后、90后占比达七成，00后比2019年同期增加约2.5倍。

　　沉醉式弄法与文旅项目历来干系严密。1955年，迪士尼将影视中的假造天下打形成理想中的主题乐土，能够算得上最早的沉醉式体验。如今沉醉式弄法到处可见，比方《Sleep No More》《南京丧事》《又见平遥》《知音号》《阿波罗尼亚》等沉醉式戏剧和脚本杀、密屋逃走等大受消耗者欢送。

　　融创不收门票的乐土文明旅游那里找，华裔城的欢欣海岸，北京举世影城的CITY WALK，都是主题公园颜色非常浓郁的贸易综合体。而将来，完整能够设想，免费的主题公园和景区也会显现更丰硕的消耗业态。这统统取决于运营者的设想力，取决于运营者与内部资本的对接才能和抵消耗者特别年青消耗者的洞察力。假如有一天泡泡玛特、TOPTOY、钟薛高、喜茶、茶颜悦色、蜜雪冰城等开进了人流量超高的免费景区，你一点都不消感应惊奇，由于时期变了，走走逛和买买买曾经合体。

　　跟着手艺的开展，沉醉式弄法也在不竭进阶，我们信赖，将来元宇宙将对沉醉式弄法带来底子性的推翻。元宇宙素质上是对理想天下的假造化、数字化。在元宇宙中，景区能够丰硕产物内容，非遗、文创、IP和特征项目等都能够打形成假造产物。

　　2021年，开展沉醉式体验写入《“十四五”文明和旅游开展计划》，此中对文明新型业态培训中夸大要完成100个沉醉式体验项目，沉醉式财产的开展正式被提上了日程。

　　将来就是一个数据运营的时期，消耗者的运营将成为各主题公园和景区运营最主要的事情。怎样将人流转化为钱流，是下一步运营的重点。

　　第三，国潮当道，传统文明消耗成为支流。从网红文创到《国度宝藏》《假设国宝会语言》等，从走上陌头的汉服男女到民乐吹奏家方锦龙的大红，从表现传统文明代价的景区到央视、河南卫视一系列的与传统文明相干的热点节目，国潮文明在明天的社会糊口中到处勃发活力。由百度和群众网研讨院结合公布的《百度2021国潮自豪搜刮大数据》显现：“国潮”在已往十年中存眷度上涨528%。

　　高端游市场之以是火爆，一方面，疫情阻断了出国游，为海内的高端旅游市场缔造了时机；另外一方面，海内高端文旅项目标品格也在不竭提拔，激起了人们的消耗愿望。

　　本文总结的十个趋向，有些是业已发作的，也有一些是处于抽芽形态以至是笔者的提早预判。有些是文游览业内部的趋向和纪律，有些则是全局性的、由于文旅而激发的趋向。

　　比拟高贵的渠道，内容营销无疑更具性价比。性价比关于文旅企业来讲尤其主要，由于文旅企业遍及营销用度不丰裕，好钢需用在刀刃上。哪怕文旅企业只要一百块钱做营销，那末就该当把这一百块钱花在内容和话题制作上。

　　其次是低消耗举动在微度假风潮下凸显。好比露营，近半年险些成为家庭出游的最大风口。一些小而美的项目，比方星乐度露营小镇、上海季高兔窝窝无动力乐土、处置萌宠买卖的朵拉萌宠乐土、被称为“室内儿童乐土中的爱马仕”的Meland Club，在疫情时期的表示比大型文旅项目更好。

　　中国文旅已进入一个“统统皆文旅，文旅赋能统统”的时期。文游览业的鸿沟正愈来愈恍惚，内涵在不竭扩大。旧厂房、老街道、烧毁的矿坑，都在成为文旅项目；工场、乡村也在文旅化，变身产业旅游或村落旅游……我们关于文旅的界说被不竭革新，我们的思想也在不竭被推翻。

　　这些项目推翻了我们的认知，为行业翻开了新的开展空间。我们处于一个剧变和不愿定性的时期，行业和企业需求打破和超车，需求测验考试和应战文明旅游那里找。而这些新物种是那些较早感知变革，并且勇于做出改动的企业。他们关于春江水暖的领先感知，将对全部行业带来鉴戒和启示。

　　沉醉式弄法的火爆，源于消耗逻辑的改动。消耗者阅历了1.0时期的参观旅游和2.0时期的主题文娱，其口胃正在向3.0时期的沉醉式改变。已往“你演我看”的单向灌注贯注形式曾经没法满意当下的消耗需求，沉醉式弄法经由过程双向互动让旅客到场此中，由被动承受转为自动到场，更怀孕临其境感，人们不再是简朴的旅游者，而是满身心到场，并充实变更个情面感。

　　内容营销怎样做？联众倡议建立的“村长说”，由资深媒体人领衔组建专业的自媒体团队，将经由过程公家号、抖音、视频号、直播等方法，让更多人理解项目。

　　最典范的例子是三亚亚特兰蒂斯，在疫情时期承接了因疫情没法出国旅游的大批需求，成为疫情时期高端消耗的赢家。2021年上半年，三亚亚特兰蒂斯停业额达8.35亿，同比增加152.1%。7月单月停业额到达2.33亿，房间入住率到达96%。出境游的停摆也让新疆等遥远地域迎来开展良机。

　　据北方都会报报导，在出境游停摆后，广东有原专营出境游游览社转营“新疆自驾游”。蚂蜂窝数据显现，客岁腐败节时期，新疆的搜刮热度上涨275%，而西藏日喀则成为海内旅店预订量增幅最高的都会，增幅比拟2019年超越13倍。

　　另外一方面，一些新业态为文旅开展增加了新动能。夜经济在近几年获得史无前例的正视，它不惟一助于拉动当地住民的内需，还能耽误外埠旅客、商务人士等人群的保存工夫，动员本地经济开展。