剩下的一道汤是甚么汤呢？就是SPA、温泉

　　剩下的一道汤是甚么汤呢？就是SPA、温泉。这是长白山最大的劣势。出格到冬季，野天风吕，大雪飘飘，一切人置身温泉，微露脑壳，眺望山间明月，洗澡天上清风，这是一种何等美妙而满意的觉得。一其中间、两个根本点，“三菜一汤”就支持了起来。

　　2.营销长白山，肯定长白山主题宣扬语，并经由过程一系列的营销战略，起到横空出生避世，建立和彰显长白山旅游品牌的目标。

　　长白山假如能捉住机缘，霸占制高点，大手笔打造国际级休闲平台，则将构成“南有三亚，北有长白”的南北南北极互相照应的休闲时期新格式。（完）

　　本来，此时的万达正经心谋划着一次跨界。此前，万达在贸易地产范畴做得风生水起，第一个产物模具是遍及天下的万达贸易广场，为了开这个模具，万达用了十年。

　　其次，吉林省明天的经济仍是一个单项经济，仍是成立在一个车轮子上的经济，一旦汽车经济呈现成绩，团体经济将面对宏大的影响，以是吉林省的经济要开展，最少需求两轮驱动。另有，假如吉林不抓长白山，周边兄弟省市就会抓长白山，从黑龙江完达山到辽宁千山都属于长白山山脉，长白山旅游不是一个山地景区的旅游，而是一种北方休闲度假方法的旅游，兄弟省市假如领先把高端休闲度假旅游开展起来，吉林此后的开展将会十分艰难。

　　国运兴替，世事情迁。变革开放大浪奔涌，无数胜利企业勇立滩头，成了时期的弄潮儿。从一个运营困顿的三线国有小地产公司到环球最大的不动产开辟商，万达只用了短短不到三十年。假如说这三十年里万达阅历了数次变化才得以捉住时期机缘，那末每次变化都是一次知难而退般的回身，潮起潮落的背后是不为人知的汗青运气。

　　假如说2000年5月万达“遵义集会”决议企业第一次计谋转型，初次提出室第地产和贸易地产两条腿走路；那末2009年1月，万达团体投资200亿元建立长白山国际度假区则标记其正式进军文旅财产的第二次计谋转型。

　　本期【典范案例】将初次深度揭秘万达长白山国际旅游度假区的筹谋计划，解读智纲智库筹谋典范背后的“枢纽一招”，协助众人了解“买通学术道，纵横官产学”的最终法门。以飨读者。

　　实在，枢纽还不在于“三菜一汤”，而是万达经由过程开新模具，抢占了开展的先机。紧接着，万达又去环球跨界整合，让全天下一切顶级的休闲品牌都抢着跟从，列队和万达谈协作。2013年，美国《纽约时报》评比出环球必去的46个旅游目标地，泱泱大国只要两家入围，此中之一就是长白山。如今不管是冬季或是炎天，长白山险些都是一房难求。正如智库当初的筹谋，明天的长白山曾经成了名副实在的国际级休闲度假目标地，而且胜利开启了“南有三亚，北有长白”的南北南北极互相照应的休闲时期新格式。

　　长白山的资本天禀无庸多言，但多年来一个致命的成绩是，长白山旅游不断是旺丁不旺财。为了激活长白山，吉林省省委省当局没少花气力游览路程摆设模板，一是把长白山管委会从处级提拔到了厅级，二是对长白山周边的县区停止了整合和梳理，但结果欠安。按理来讲，以万达为代表的本钱力气的参与对长白山来讲是一件功德，当局也暗示欢送，但几经会谈以后，单方没法就详细的协作告竣分歧。

　　因而游览路程摆设模板，长白山开端热烈起来了。智库团队报告万达的指导，中国的休闲时期曾经到来，长白山的开辟再不克不及像中国此前许多旅游休闲地产一样，光明正大，撒点胡椒面，然后就往前走游览路程摆设模板，必需重资产，大投入。

　　第一道头牌菜，相称于新派潮州菜里的鲍鱼，就是高尔夫。智库团队鼎力保举万达请来了美国的高尔夫球场设想巨匠琼斯和尼克劳斯，这两位教师长教师公然不负众望，最初拿出了两个争奇斗艳的好作品。

　　其时的吉林省次要指导同道听完立即亮相说，长白山是吉林省经济开展的一张王牌，之前花了很大的时间来整合长白山旅游资本，但结果欠好，这些企业家过来是吉林的幸事，吉林省委省当局将尽力撑持这个项目。

　　工作的起色来自于智库团队参与后的一次特别相同。在一次晚宴上，王志纲教师对其时的吉林省次要指导同道讲了如许一番话：

　　王志纲教师指出，一个好的高尔夫球场要有五个尺度。第一，欣赏性。从这点来说，身处长白山当中的几个球场，欣赏性天然极佳。第二，愉悦性。打球过程当中，要像浏览一段出色的交响音乐，像如歌的行板，有种节拍、韵律，给球手以天人合一的觉得。第三，应战性。长白山球场作为休闲旅游球场，按原理不该很夸大应战性，但即便如许，也有绵里藏针。第四工夫路程图片，益智性。打球是斗智力斗勇气，不是比蛮力。要动头脑，就像在棋盘上普通。第五，奥秘性。偶然候，出格是在山谷里，风随地转，幻化无常，发球台是春风，果岭上倒是熏风，这类不愿定性也组成了让一个球场成为奥秘的主要元素。从这五个尺度来说，长白山球场是万事俱备。

　　根据智库团队的筹谋思绪，万达开端运作长白山项目。智库项目组对长白山周边停止了体系考查和调研，为万达选定了开辟范畴，明白了万达作为“一级半旅游运营商”和做好地区开辟的本身定位。

　　智纲智库以为，跟着旅游从参观时期走向休闲时期，继三亚等都会引领滨海旅游休闲的“蓝色海潮”以后，以长白山为代表的东北旅游胜地可望引领冰雪旅游休闲的“红色海潮”。

　　四十年来中国房地财产风云幻化，但看似波诡云谲的背后发力点却常常有踪影可循。智纲智库恰好作为万达第二次计谋转型的幕后推手，深度到场了万达此次变化。

　　第三道菜就是贸易和旅店。这是万达的刚强，包罗喜达屋在内，万达随后整合了全天下的五星级品牌旅店，多达十五六家。

　　“十年前姑苏由于引进了新加坡产业园，间接促进了姑苏的产业化和内向型经济，以致于明天的姑苏成了苏南的龙头。而明天在坐的这几位企业家，加起来的经济气力远弘远于新加坡产业园最后的投资，并且他们背后的召唤力也非同普通，他们代表了中国最有增加远景和潜力的民营经济。假如以为旅游经济对一个省的拉动只是撒撒胡椒面，不克不及够成为支柱财产，那阐明它还只是传统旅游，次要是参观旅游，是景点游，是门票经济。而参观不是目标地，只要休闲才是目标地。明天这帮大佬过来可不是搞参观游、门票游，他们要处理的是高端度假游游览路程摆设模板，要打造的是高端休闲度假目标地。休闲旅游产物的消耗是一般参观旅客的10~20倍，消耗者需求停止3~5天，这对一个地域的拉动非同小可工夫路程图片，以是要高度正视这些人群。

　　贸易地产做顺了当前，万达很快又嗅到了旅游中的商机，而在此次进军旅游的测验考试中，长白山无疑是万达的头啖汤。

　　2008年8月，万达团体的掌门人王健林找到事情室，期望智库团队为万达在吉林长白山的一个大型旅游项目出策划策。

　　万达尝到的长处还不止于此，模具开胜利后，万达又乘势在天下范畴内拿了许多类似的休闲项目工夫路程图片，如云南的西双版纳、大连的金石滩等，并且都有很好的前提。另外一方面，吉林省经由过程了长白山项目抢占了制高点，成了东北地域最负盛名的度假休闲目标地，远远超越了周边兄弟省市惨淡经营几十年的老牌旅游目标地，大大拉动了地区的团体开展，增进了本地老苍生的失业。能够说长白山项目真正完成了老板、老头子、老苍生的“三老合意”。

　　能够说游览路程摆设模板，谁争先占有了长白山高端休闲度假的制高点，谁就占有了东北休闲旅游的目标地；谁占有了这个目标地，谁就可以让全国的大佬簇拥而至；谁能让全国的大佬簇拥而至，谁就占有了将来。”

　　第二道菜相称于鱼翅，就是滑雪场。炎天是高尔夫，冬每天然就是滑雪。值得一提的是，根据当局新近供给的计划计划，滑雪场顶多能够搞一个低级的，最初在智库团队的倡议下，万达请来了加拿大的天下出名设想公司，建成后的长白山度假区滑雪场总面积将到达约七平方千米，包罗43条国际滑雪道，雪道总长度30千米，落差430多米，可同时包容8000多人狂欢，规格在亚洲数一数二。