这个征询效劳也是滥觞于《旅游开辟运营》册本旅游效劳分类

　　这个征询效劳也是滥觞于《旅游开辟运营》册本旅游效劳分类。《旅游开辟运营教程》于2019年中国旅游出书社出书，被评为十三五佳构课本。这本书是在上百个开辟运营案例研讨的根底上构成的一本具有“旅游开辟运营“全新常识架构的办法论教程。这本书安身旅游开展新阶段，初创旅游开辟运营常识系统，分离典范案例讲授，构成了笼盖旅游开辟运营全要素、全财产链、全历程的新理念、 新形式、 新办法， 以旅游引领地区综合开展的视角和市场化的理念，对现阶段旅游办理学科的常识架构构成告终构弥补， 对旅游目标地综合开辟、 旅游筹谋计划设想、 旅游投融资、 旅游运营与办理都可以起到有用的整合指引感化。

　　林峰博士暗示如今文旅开辟运营需求一个机构从头至尾为我们的投资企业、开辟企业等，畴前端到后端供给全方位效劳。绿维文旅已往做的是计划和设想、制作、运营，明天我们不但是做这些，我们做这些内容的征询效劳，这个征询效劳包罗投融资征询参谋效劳、筹谋计划设想参谋征询效劳、工程制作参谋征询效劳、运营参谋征询效劳。

　　项目设想、运作筹谋：项目设想不是旅游计划，项目设想及项目开辟运作的筹谋，次要处理主题定位、市场定位、游憩方法设想、支出形式、营销形式、运作形式、红利预算、投资分期等成绩。必需延聘专业的旅游项目开辟征询参谋公司，供给《旅游项目整体筹谋陈述》及《旅游项目开辟运作方案》。

　　开业试运营：重点是建立品牌认识，做好文明系统建立和特征效劳。促进旅游项目标文明系统建立和增强主题效劳设备，施行丰硕多样主题举动、内部运营与营销互相增进、完美提拔办理程度，成立防备为主、防消分离的宁静保证系统，强化团队和人材培育，以“外树品牌，內立身格”为理念旅游效劳尺度怎样写，包管项目标优良口碑和品牌出名度，促使客流量稳步上升、内部运营系统标准高效。

　　工程招标与建立办理：以项目司理为首和谐各方，卖力工程招标、建立筹办和工程施工时期的办理事情，监视、掌握工程进度、宁静与质量，和谐各施工单元的穿插功课，包管工程按设想请求和条约请求完成。旅游工程中次要有根底设备与大众设备建立项目、重点引擎与普通项目、地区综合开辟项目等。

　　投资决议计划与可研研讨：投资决议计划过程当中，最主要的是对旅游资本及项目开辟代价的评价。投资方可拜托旅游投资参谋公司停止市场调研，对资本代价、市场情况、客源地区、旅客构造、消耗风俗、价钱承受度的开端考查以后，对项目整体停止可行性研讨，均衡好项目总投资额、本钱收受接管期及经济、社会效益，终极出具一份《可行性研讨陈述》作为决议计划根据。

　　林峰博士以为，文旅开辟运营全历程办理参谋征询效劳形式是中国文旅财产高质量开展的征询效劳立异形式，需求深化探究其办理请求和征询效劳内容。文旅开辟运营全历程办理征询效劳形式，即包罗文旅开辟运营过程当中的财政参谋征询、筹谋计划设想征询、工程办理征询和运营办理征询四位一体的定单式办理征询效劳形式。该形式处理了三个摆脱和四大别离的成绩。该形式以运营全程到场为条件旅游效劳分类，使前期筹谋、计划、设想、报规、报建等高效落地，土建、房建、市政旅游效劳尺度怎样写、景观、室内、游乐互动等建立历程严密分离，大幅提拔项目工程服从和连续运营报答才能。

　　旅游项目从投资意向发生到项目建成托付利用，必需阅历一个完好的开辟历程。这个历程由多少个环节构成，每环节相对自力，却不伶仃存在，它们之间互相联络，环环相扣。

　　当局审批事项打点：经由过程当局的各项审批十分主要，次要是用地审批与手续报审。此中触及发改委立项、可行性研讨陈述审批、计划评审、市级/省级/国度级重点搀扶项目立项与申请旅游效劳尺度怎样写、国债项目等特别搀扶申请；计划委核准；地盘计划审批；建立地盘的招旅游效劳尺度怎样写、拍、挂与征用；条约中当局许诺的落实；施工图的检查；建立筹办与报建批复等，这些事情为当局资金申请、银行融资、计谋投资人及子项目投资人招商引资等方面的事情奠基根底。同时投资商与旅游资本掌握方签署条约前，须规定红线，肯定项目标开辟用地和建立用地，肯定中心地盘购置权、门票收益权、项目开辟与招商权等一切权和运营权。

　　筹谋、计划征询计划：经由过程产物筹谋明白项目定位、业态配比、产物组合、运营周期，并与此同步体例旅游整体开展计划，肯定计划前提，或间接体例掌握性具体计划。

　　开业前筹办：项目建立竣工阶段，必需动手办理团队的架构与效劳职员的培训事情，确保办理系统和响应的办理轨制的完好。职员办理触及到导游、保安、环卫职员、手艺保护、营销职员等效劳职员，必需经由过程现场实操、岗亭培训、应急练习训练等夯实性根底事情的培训办理，才气运转到位。别的旅游标识体系、旅游卫生体系、旅游宁静保证体系、旅游效劳体系、旅客欢迎效劳体系等也要在开业早期包管一般运营。开业前还要有实在可行的开业营销计划，营销步队要理清渠道、睁开品牌推行和举动促销，进步项目标社会影响力。

　　这本书基于绿维文旅近二十年的事情经历，总结了文旅开辟运营畴前期开辟、中期建立到前期运营的全历程和各阶段的使命要点。

　　旅游项目标综合开辟常常有很强的综合性效益，能够动员一个地域的经济开展，也能够提拔该地域的文明品牌，对地区经济、人文、生态都具有深入的影响。项目标从无到有，触及到多方面长处，必需科学计划，经心设想，做好旅游项目开辟建立各阶段的办理事情。

　　工程完工验收：项目建立工程完毕后，项目法人要构造建立单元会同设想、施工、装备供给单元及工程质量监视等部分，片面查抄能否契合设想请求和工程质量，并获得完工及格材料、数据和凭据，增进项目实时阐扬投资结果。

　　资金运作与招商引资：旅游项目标开辟普通都是收受接管期较长的长线投资，分阶段的招商引资成为旅游项目开辟的详细和连续事情，今朝常常经由过程“引智”到达“引资”，将“资本”在“智力”的创意下转化为“本钱”，约请专业征询公司，借用其专业的、普遍的人材和资本渠道，对旅游项目停止推介。

　　林峰博士指出绿维文旅将供给基于全部文旅项目开辟建立运营的各个环节的征询效劳，畴前期筹办阶段的征询、招商引资阶段的征询、开辟建立阶段的征询到开辟运营阶段的征询。环绕四个方面的征询，构架征询效劳的计划，构成征询效劳的内容，落地完成征询效劳的结果，组成一个效劳形式。全历程办理征询在工程过程当中曾经十分胜利，次要是造价办理、项目办理旅游效劳分类、工程监理等内容，绿维文旅不做工程办理，我们做的是开辟运营办理，处理的是资金成绩、地盘成绩、筹谋设想产物与后端运营之间的干系成绩，如许一个开辟运营的全历程办理，是在工程办理以外的更大的全历程办理。

　　林峰博士暗示中国十分需求如许的全历程的征询效劳，这将是中国将来文旅开辟运营十分主要的推手形式和最经济化的形式。返回搜狐，检察更多

　　按照旅游项目特性和项目开辟建立的客观状况，能够把旅游项目开辟建立历程分别为四个阶段：开辟前期筹办阶段、开辟招商投资阶段、开辟建立阶段、开辟运营阶段。每一个阶段对应的中心使命旅游效劳分类。

　　第五届中国国际旅游景区配备展览会于2023年6月30-7月1日，在安徽合肥滨湖国际会展中间盛大拉开帷幕。中国旅游景区协会专家委员会副主任委员、绿维文旅董事长林峰博士在展览会主论坛上揭晓题为《文旅开辟运营形式立异：FEPCO+全历程征询——合肥“我的园艺家”的理论探究》演讲，我们将分三篇文章引见演讲内容。

　　连续运营晋级提档：跟着已开辟旅游资本代价的逐渐开释，要不竭停止旅游延长财产的开辟和完美，同时按照市场新需求不竭促进旅游产物的深度开辟与更新，恰当的停止连续性包装并打造项目IP。

　　因为各类缘故原由，如今也呈现了“边计划、边报批、边建立、边开放”的开辟征象。绿维文旅在多年研讨和理论的根底上，提炼出了旅游项目标普通开辟流程。在普通开辟流程里，绿维文旅出格夸大了“四先定律”：一是先辈行产物筹谋，再体例计划旅游效劳分类，而非先计划后筹谋；二是先计划，再建立，而非自觉建立，或搞四边工程；三是先确保旅游特许运营权，再锁定中心肠块的资本权益；四是先设想贸易运作形式，明晰的掌握资金运作思绪，找准红利点再投入资金。

　　本次演讲，林峰博士向各人引见了绿维文旅在EPCO范畴总结出的文旅开辟运营高效形式——文旅开辟运营全历程办理参谋征询效劳形式。他以为文旅开辟低效时期必需已往，以EPCO形式和文旅开辟运营全历程办理参谋征询效劳形式引领的高服从形式正在成熟！