按照《国务院关于投资体系体例变革的决议》（国发〔2004〕20号），“代建制”是指经由过程招标等方法，挑选专业化的项目办理单元卖力建立备行，严厉掌握项目投资、质量和工期，完工验收后移交给利用单元

　　按照《国务院关于投资体系体例变革的决议》（国发〔2004〕20号），“代建制”是指经由过程招标等方法，挑选专业化的项目办理单元卖力建立备行，严厉掌握项目投资、质量和工期，完工验收后移交给利用单元。

　　但在实操过程当中，业内遍及反响项目办理费参考财建〔2016〕504号文件存在取费偏低的成绩，深圳市南山区开展变革局公布的《南山区当局投资项目代建制办理法子》也供给了项目办理费参考，详细以下：

　　工程庞大水平调解系数：0.8～1.2（工程庞大水平详细调解系数由工程征询机构与拜托单元按照各种工程状况协商肯定）。

　　招标代办署理效劳取费可参考《国度计委关于印发招标代办署理效劳免费办理暂行法子的告诉》（计价钱〔2002〕1980号），接纳差额定率累进计费方法。

　　付费额普通招考虑绩效运转跟踪监控或评价工具的资金总额、付费率、难度系数等身分。计较公式为：付费额=根本付费额×（1+难度系数）。根本付费额以免费尺度为基准价，按差额定率累进办法计较。根本付费额计较公式为：根本付费额=Σ分段资金总额×付费率。难度系数次要按照拜托项目标难易水平肯定旅游效劳设备的界说，由拜托方与第三方机构在签署拜托和谈时，按照实践状况肯定。

　　PPP项目录要征询效劳内容包罗：项目倡议书、可行性研讨陈述，开端施行计划、物有所值评价陈述、财务接受才能论证陈述、施行计划，PPP项目条约征询洛阳旅游官网售票、项目招标采购代办署理、中期评价、建立期或运营期绩效查核细化效劳计划，倡议参照项目投资范围停止免费，详细以下：

　　全咨单元到场预算绩效办理效劳取费可参考处所免费尺度，如湖北省处所尺度——《湖北省财务厅关于印发湖北省第三方机构到场预算绩效办理事情暂行法子的告诉》（鄂财绩规〔2014〕3号），绩效运转跟踪监控和绩效评价局部拜托效劳接纳计件免费方法的，以绩效运转跟踪监控或评价工具的资金范围为计费根据。

　　节能评价征询取费可参考处所免费尺度，如上海市处所尺度——《上海市牢固资产投资项目节能评审用度和当局投资项目节能评价文件体例用度付出尺度的告诉》（沪发改环资〔2012〕043号）。

　　（2）产业与民用修建工程，当修建面积少于2万平方米时，按2万平方米作为计价根底计较修建信息模子（BIM）手艺使用用度；市政门路工程、轨道交通工程、公开综合管廊工程的造价少于1亿元时，按1亿元作为计价根底计较修建信息模子（BIM）手艺使用用度；园林景观工程的造价少于1000万元时，按1000万元作为计价根底计较修建信息模子（BIM）手艺使用用度。

　　“1”是指项目办理费旅游效劳设备的界说，即完成勘测设想、招标采购、工程施工、完工验收阶段项目办理的效劳内容后，拜托单元对付出的项目办理效劳用度。

　　“N”是指专业或专项征询（如招标代办署理、勘测、设想、监理、造价征询等专业手艺征询及BIM征询等其他工程专项征询）的效劳费，各征询效劳费率可根据传统免费尺度或市场免费老例施行。

　　按照项目标建立特性和建立单元的实践需求，全咨单元可展开“1+N+X”菜单式工程建立全历程征询效劳形式，此中“1”是项目办理征询，为必选项，贯串于项目施行阶段的一直，“N”为招标代办署理、勘测、设想、监理、造价征询等专业手艺征询和其他工程专项征询中的一项或多项，且最少有一项是有天分请求的专业手艺征询营业，X是不自行施行但应和谐办理的专项效劳。

　　BIM征询效劳取费可参考上海、浙江、广东、湖南、吉林等处所免费尺度，如广东省处所尺度——《广东省住房和城乡建立厅关于印发广东省修建信息模子（bim）手艺使用用度计列参考根据的告诉》（粤建科〔2018〕136号），详细以下：

　　按照《国度开展变革委住房城乡建立部关于促进全历程工程征询效劳开展的指点定见》（发改投资规〔2019〕515号）洛阳旅游官网售票，全历程工程征询效劳报答可按各专项效劳报答叠加后再增长响应兼顾办理用度计取。

　　工程庞大水平分为普通旅游效劳设备的界说、较庞大和庞大三个品级，其调解系数别离为：普通（Ⅰ级）0.85；较庞大（Ⅱ级）1.0；庞大（Ⅲ级）1.15。

　　评价用度＝（评价用度上限—评价用度下限）×（总投资额—投资区间下限）/（投资区间上限—投资区间下限）＋评价用度下限

　　需求阐明的是，若全历程工程征询效劳机构只由一家单元构成，则不需求思索兼顾办理费；若全历程工程征询效劳机构由多家单元构成结合体，则结合体牵头单元可思索兼顾办理费，兼顾办理系数按0.1-0.3思索。

　　（3）修建信息模子（BIM）手艺使用用度不含延聘修建信息模子（BIM）手艺使用的征询参谋；如需延聘，则可增长10%作为修建信息模子（BIM）手艺使用的征询参谋用度。

　　按照《关于印发根本建立项目建立本钱办理划定的告诉》（财建〔2016〕504号），当局设立（或受权）、当局招标发生的代建制项目，代建办理费由同级财务部分按照代建内容和请求，根据不高于本划定项目建立办理费尺度审定旅游效劳设备的界说，计入项目建立本钱。实施代建制办理的项目，普通不得同时列支代建办理费和项目建立办理费，确需同时发作的，两项用度之和不得高于本划定的项目建立办理费限额。

　　2019年3月15日，国度开展变革委住房城乡建立部公布了《关于促进全历程工程征询效劳开展的指点定见》（发改投资规〔2019〕515号），在衡宇修建和市政根底设备范畴促进全历程工程征询效劳开展，该文件第5条第2款明白指出：全历程工程征询效劳报答可在项目投资中列支，也可按照所包罗的详细效劳事项，经由过程项目投资中列支的投资征询、招标代办署理、勘测、设想、监理、造价、项目办理等用度停止付出。全历程工程征询效劳报答在项目投资中列支的，所对应的单项征询效劳用度不再列支。投资者或建立单元该当按照工程项目标范围和庞大水平，征询效劳的范畴、内容和限期等与征询单元肯定效劳报答。

　　项目后评价征询效劳取费可参考《国度开展变革委关于印发中心当局投资项目后评价办理法子和中心当局投资项目后评价陈述体例纲领（试行）的告诉》（发改投资〔2014〕2129号），按照该文件，后评价征询效劳取费尺度根据《建立项今朝期事情征询免费暂行划定》（计价钱〔1999〕1283号）关于体例可行性研讨陈述的有关划定施行。

　　社会不变风险评价征询取费可参考处所免费尺度，如上海市处所尺度——《上海市重点建立项目社会不变风险评价征询效劳免费暂行尺度》（沪发改投〔2012〕130号），以预算总投资额为计费基数，按照建立项目差别的性子、内容和所处地区，采纳按预算投资额分档定额计费洛阳旅游官网售票。

　　工程勘测取费可参考《国度计委、建立部关于公布工程勘测设想免费办理划定的告诉》（计价钱〔2002〕10号），免费尺度分为通用工程勘测免费尺度和专业工程勘测免费尺度。通用工程勘测免费尺度合用于工程丈量、岩土工程勘测、岩土工程设想与检测监测、水文地质勘测、工程水文景象勘测、工程物探、室内实验等工程勘测的免费。专业工程勘测免费尺度别离合用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通讯、陆地工程等工程勘测的免费。同时工程勘测取费可参考《市政工程投资预算体例法子》（中华群众共和国建立部建标〔2007〕164号），按工程用度的0.8%~1.1%计列。

　　全历程工程征询是指工程征询方综合使用多学科常识、工程理论经历、当代科学手艺和经济办理办法，接纳多种效劳方法组合，为拜托方在项目投资决议计划、建立备行以致运营保护阶段连续供给部分或团体处理计划的智力性效劳举动。

　　（4）因工程庞大水平、范围差别和质料装备尺度上下形成使用难易水平差别,修建信息模子（BIM）手艺使用用度可高低浮动20%。

　　按照《关于印发建立工程项目办理试行法子的告诉》（建市〔2004〕200号），建立工程项目办理是指处置工程项目办理的企业，受工程项目业主方拜托洛阳旅游官网售票，对工程建立全历程或分阶段停止专业化办理和效劳举动。工程项目办理效劳免费该当按照受拜托工程项目范围、范畴、内容、深度和庞大水平等，由业主方与项目办理企业在拜托项目办理条约中商定。

　　管帐师事件所效劳可参考处所免费尺度，如湖北省处所尺度——《湖北省物价局省财务厅关于印发湖北省管帐师事件所效劳免费办理施行法子的告诉》（鄂价规〔2010〕265号），详细以下：

　　资产评价效劳取费尺度可参考《国度开展变革委、财务部关于公布资产评价免费办理法子的告诉（发改价钱〔2009〕2914号》）、《关于贯彻施行资产评价免费办理法子尽快做好资产评价免费办理事情的告诉》（中评协〔2009〕199号）。

　　在实践展开全历程工程征询效劳过程当中，项目办理费、代建办理费、兼顾办理费经常混合不清，关于项目办理费、代建办理费洛阳旅游官网售票、兼顾办理费之间的干系阐明以下：

　　宁静评价可参考处所免费尺度，如湖北省处所免费尺度——《省物价局 省宁静消费监视办理局关于宁静评价效劳免费有关成绩的告诉》（鄂价工服〔2016〕56号），详细以下：

　　情况影响征询取费可参考《建立项目情况影响评价免费尺度》（计价钱〔2002〕125号），以预算投资额为计费基数，按照建立项目差别的性子和内容，采纳按预算投资额分档定额方法计费。

　　造价征询效劳取费可参考处所免费尺度，如湖北省处所尺度——《省物价局省住建厅关于印发工程造价征询效劳免费尺度的告诉》（鄂价工服规〔2012〕149号），以免费尺度为基准价，详细免费额按差额定率分档累进办法计较。

　　PPP项目征询效劳取费可参考处所免费尺度，如广东省工程征询协会《关于印发PPP项目征询效劳免费参考（试行）的告诉》（粤咨协〔2016〕28号）、四川省促进当局和社会本钱协作研讨会《关于印发四川省PPP项目征询效劳免费尺度的告诉》（川政资研发〔2018〕2号）。

　　（2）施工监理效劳免费基准价=施工监理效劳基价×专业调解系数×工程庞大水平调解系数×高程调解系数

　　宁静预评价的总投资额为可行性研讨陈述中的预算总投资额，不包罗地盘征用费和活动资金；宁静验收评价的总投资额为实践总投资额。

　　法令征询效劳取费可参考处所免费尺度，如湖北省处所尺度——《湖北省物价局、湖北省司法厅关于印发湖北省状师效劳免费办理施行法子（暂行）的告诉》（鄂价房服〔2006〕258号），详细以下：

　　同时湖北省工程监理取费可参考湖北省建立监理协会《关于印发建立工程监理与相干效劳费计费划定规矩的告诉》（鄂建监协〔2015〕7号），按综合费率法计较的工程监理费=计费额×综合费率×工程庞大水平调解系数。计费额是指工程概算投资额中的修建装置工程费、装备与工用具购买费和结合试运转费之和。

　　湖北省资产评价效劳也可参考湖北省处所尺度——《湖北省物价局湖北省财务厅关于印发湖北省资产评价效劳免费办理施行法子的告诉》（鄂价工服规〔2011〕24号）洛阳旅游官网售票。

　　工程监理取费可参考《国度发改委建立部关于印发建立工程监理与相干效劳免费办理划定的告诉》（发改价钱〔2007〕670号），施工监理效劳免费根据以下公式计较：

　　全历程工程征询作为一种立异型征询效劳构造方法，具有集成化、专业化劣势，满意了拜托方的多样化需求与市场开展需求，展暴露宽广的使用远景，而实操过程当中全历程工程征询效劳费怎样取费是中心关怀成绩。

　　投资决议计划征询包罗体例项目倡议书、体例可行性研讨陈述、评价项目倡议书、评价可行性研讨陈述等，取费可参考《国度计委关于印发建立项今朝期事情征询免费暂行划定的告诉》（计价钱〔1999〕1283号），该文件提出了投资额在3000万元以上的建立项今朝期事情征询免费尺度，而投资额3000万元以下的建立项目由各省自行订定，如湖北省订定了响应的处所尺度——《省物价局关于订定预算投资额3000万元以下建立项今朝期事情征询免费尺度的告诉》（鄂价房服〔2001〕107号），详细免费尺度按照预算投资额在免费尺度相对应的区间内用插入法计较。

　　根据上述调解系数对建立项目社会不变风险评价征询效劳免费停止调解后，体例建立项目社会不变风险评价陈述的免费低于6万元的，按6万元计取，高于50万元的按50万元计取；评价建立项目社会不变风险评价陈述的免费低于4万元的，按4万元计取，高于25万元的，按25万元计取。

　　交通影响评价征询取费可参考中国都会计划设想研讨院体例的《建立项目交通影响评价陈述免费尺度》，详细以下：

　　证券、期货、金融相干评价营业、以诉讼、仲裁为目标的评价营业、以无形资产为评价工具的评价营业为特别评价营业，免费尺度可上浮40%，起收点为10000元。

　　防洪评价征询取费可参考处所免费尺度，如湖南省处所尺度——《湖南省物价局、湖南省水利厅关于宣布水利体系效劳性免费项目和尺度的告诉》（湘价服〔2013〕134号），详细以下：

　　项目办理费可参考《关于印发根本建立项目建立本钱办理划定的告诉》（财建〔2016〕504号）和深圳市南山区开展变革局《南山区当局投资项目代建制办理法子》计取。

　　项目办理费可参考《关于印发根本建立项目建立本钱办理划定的告诉》（财建〔2016〕504号）中的项目建立办理费计取。

　　水土连结征询效劳取费可参考《关于开辟建立项目水土连结征询效劳用度计列的指点定见》（保监〔2005〕22号），此中可行性研讨阶段的开辟建立项目水土连结计划体例费可参考下表尺度计列。

　　工程设想取费可参考《国度计委、建立部关于公布工程勘测设想免费办理划定的告诉》（计价钱〔2002〕10号），采纳根据建立项目单项工程概算投资额分档定额计费办法计较免费。